Ce trebuie sa stiu inainte de a cumpara o casa pe structura metalica
Casele pe structură metalică sunt o opțiune populară datorită prețului accesibil și timpului rapid de execuție, însă ele prezintă și o serie de provocări, cum ar fi rugina și condensul. Aceste case necesită o întreținere regulată și o verificare amănunțită a structurii după evenimente precum seismele. Alegerea unei case pe structură metalică trebuie să fie bine informată, luând în considerare atât avantajele, cât și potențialele probleme pe termen lung.
O casă pe structură metalică oferă avantaje precum prețul de achiziție accesibil și timpul rapid de execuție. De asemenea, materialul metalic are o rezistență mare la compresiune și întindere, fiind de aproximativ 14 ori mai rezistent decât lemnul.
Printre cele mai frecvente probleme ale unei case pe structură metalică se numără rugina, vicii de etanșeitate și condensul, care pot afecta stabilitatea și durabilitatea construcției. Dacă nu sunt izolate și protejate corespunzător, elementele metalice pot rugini, afectând rigiditatea structurii.
Da, casele pe structură metalică necesită o mentenanță mai frecventă decât cele pe structură clasică. După un seism major, de exemplu, este esențială o inspecție tehnică pentru a verifica eventualele deformări structurale sau elementele care au suferit de flambaj.
Ce trebuie să știu înainte de a cumpăra o casă pe structură metalică?
Cumpărarea unei case este o decizie importantă care necesită o cercetare temeinică. Dacă te gândești să achiziționezi o casă pe structură metalică, este esențial să înțelegi caracteristicile acestui tip de construcție, avantajele și dezavantajele sale, dar și ce implicații are din punct de vedere al durabilității și întreținerii pe termen lung – casa pe structura metalica
Avantajele unei case pe structură metalică
Printre avantajele notabile ale unei case pe structură metalică se numără prețul accesibil și timpul rapid de execuție. Casele pe structură metalică sunt atractive pentru mulți cumpărători datorită costurilor mai mici comparativ cu alte tipuri de construcții, dar și datorită faptului că pot fi construite într-un timp relativ scurt – casa pe structura metalica
Cea mai comună formă de structură metalică folosită în construcția caselor constă din pereti autoportanți executați din profile laminate la rece, realizate din tablă galvanizată și ambutisată. Acest tip de construcție reprezintă peste 80% din piața caselor metalice din România – casa pe structura metalica
Structura de rezistență a caselor pe structură metalică
Profilele din care sunt construite casele pe structură metalică sunt fabricate din tablă galvanizată, cu grosimi cuprinse între 0,8 și 1,5 mm, având secțiuni de tip „U” și „C”. Aceste materiale au o rezistență foarte bună la compresiune și întindere, rezistența metalului fiind de aproximativ 275 N/mm², comparativ cu lemnul, care are o rezistență de doar 20 N/mm² – deci structurile metalice sunt de aproximativ 14 ori mai rezistente – casa pe structura metalica
Cu toate acestea, un fenomen specific pentru metal este flambajul – îndoirea elementelor lungi sub presiune. Pentru a preveni acest fenomen, în general se montează montanți orizontali la o treime sau la mijlocul elementelor verticale – casa pe structura metalica
Viciile și problemele potențiale ale caselor pe structură metalică
Deși o casă pe structură metalică poate fi o alegere excelentă în anumite situații, există și o serie de vicii care trebuie luate în considerare înainte de a face o astfel de achiziție. Printre cele mai frecvente probleme care pot apărea se numără:
Viciile de etanșeitate la aer – casa pe structura metalica
Dacă o casă pe structură metalică nu este etanșeizată corespunzător, aceasta poate fi afectată de ruginirea elementelor structurale în zonele unde există expunere la aer sau umezeală excesivă. Acest fenomen este deosebit de frecvent în medii umede, cum ar fi zonele de coastă sau regiunile poluate.Viciile privind protecția la umiditate – casa pe structura metalica
Umiditatea reprezintă unul dintre cei mai mari dușmani ai structurilor metalice. Dacă protecția la umiditate este necorespunzătoare, rugina se poate instala rapid, în special în zonele unde profilele au fost tăiate sau găurite, deoarece aceste operațiuni degradează stratul de zinc protector al metalului. Ruginirea locală poate afecta rigiditatea sistemului și poate provoca mișcarea întregului ansamblu structural.
Protecția la foc
Un aspect important al caselor pe structură metalică este protecția la foc. Metalul este sensibil la temperaturi ridicate, iar în cazul unui incendiu, structura unei case metalice poate suferi deformări sau poate ceda. Este esențial ca o casă pe structură metalică să fie proiectată cu materiale rezistente la foc și să aibă un plan de protecție adecvat.
Cum se manifestă viciile la structurile metalice?
În cazul caselor pe structură metalică, rugina este cea mai comună problemă. Aceasta apare în special în zonele unde metalul a fost tăiat sau găurit în timpul construcției. Din cauza temperaturilor ridicate generate în timpul acestor operațiuni, stratul de zinc care protejează metalul poate fi compromis, ceea ce permite ruginei să se instaleze – casa pe structura metalica
Odată ce ruginirea începe, zona afectată își pierde treptat rigiditatea, ceea ce poate conduce la deformări structurale. Într-un timp relativ scurt, dacă nu se iau măsuri adecvate de prevenire și întreținere, aceste probleme pot afecta stabilitatea întregii construcții.
Măsuri de prevenire a ruginirii și condensului
Pentru a preveni aceste probleme, este esențial ca etanseitatea și izolarea să fie realizate corect în timpul construcției. În zonele de îmbinare a pereților și planșeului sau între planșeu și acoperiș, pot apărea punți termice care favorizează formarea condensului și implicit ruginirea elementelor metalice – casa pe structura metalica
De asemenea, montarea unei bariere de vapori este esențială pentru a preveni acumularea de condens în zonele în care OSB-ul este prins de structura metalică. Acest strat suplimentar de protecție ajută la menținerea unei temperaturi constante și previne formarea umezelii – casa pe structura metalica
Casele prefabricate pe structură metalică
Un alt tip de case pe structură metalică este cel al caselor prefabricate. Aceste case sunt realizate în fabrici și montate pe șantier într-o singură zi. Unul dintre avantajele majore ale caselor prefabricate este faptul că elementele constructive sunt produse într-un mediu controlat, ceea ce reduce riscul apariției viciilor structurale.
Timpul de livrare al acestor case este cuprins între 30 și 60 de zile, iar montajul pe fundația pregătită se face într-o singură zi. În cazul acestor tipuri de construcții, viciile sunt, teoretic, mai puține datorită premontajului și verificării în fabrică.
Întreținerea și verificarea caselor pe structură metalică
Un aspect important pe care trebuie să-l ai în vedere dacă decizi să achiziționezi o casă pe structură metalică este întreținerea. Aceste case necesită o mentenanță regulată, la intervale mult mai scurte decât cele pe structură clasică. După un seism major, de exemplu, trebuie efectuată o inspecție tehnică amănunțită pentru a verifica eventualele deformări structurale sau elemente care au suferit de flambaj.
O inspecție tehnică imobiliară este, de asemenea, esențială înainte de a achiziționa o casă pe structură metalică, pentru a identifica eventualele vicii ascunse care pot afecta siguranța și durabilitatea construcției.
Concluzie
Alegerea unei case pe structură metalică poate fi o opțiune excelentă datorită costurilor reduse și timpului rapid de execuție, dar este esențial să fii conștient de provocările pe care le implică acest tip de construcție. Rugina, condensul, flambajul și puntea termică sunt doar câteva dintre problemele care pot afecta durabilitatea unei case metalice. Este vital să acorzi atenție detaliilor legate de proiectare, execuție și întreținere pentru a preveni apariția acestor vicii.
